Общая вентиляция в гараже.

Приветствую всех форумчан.

Проблема такая:

Купил пару лет назад гараж. В торцевой стене ( толщиной в кирпич) под потолком есть вход в вентиляционный канал. У соседа с торца аналогично. Но ветиляционный короб смещён чуть ближе к соседу. У многих гаражей рядом всё так же.

Так было с самой постройки гаражей. И соседи мирно пользовались ветиляцией. У некоторых соседей всё аналогично. У других стоит индивидуальная на свой гараж.

Но недавно появился новый сосед. Как на зло не адекват , да ещё и председатель гаражного товарищества.

Начал мелко пакостить затыкая моё вентиляционное отверстие для доступа в общую шахту, проникая со своей стороны.

Мотивируя это тем что канал только его. И я и все пользователи до меня типа пользовались вентиляцией не законно.

Вот и вопрос: Что делать!?

Строить новую вентиляцию не сильно хочу. Старый вариант меня устраивает. 

На крайняк соглашусь заделать общую и каждый строит себе сам новую. Сосед на это не согласен.

Вариант когда сосед будет использовать  старый канал а мне строить новый меня категорически не устраивает. Но устраивает соседа.

Продать гараж не предлагать. Купить такой рядом с домом редкая удача. Я второй гараж восемь лет ожидал пока хозяин решиться. Там кстати тоже вентиляция к соседу идёт. Да и цена как у новой машины. Гаражи у нас с развала союза не строили от того и дефицит и ажиотажный спрос.

проговорить и обсудить все под запись, задокументировать пакости и в полицию передать

50 минут назад, Тайландчик сказал:

Мотивируя это тем что канал только его

Если в паспорте на гараж обозначено наличие вент канала, то нет. Это, как  в МКД общий вент.канал по стоякам, если я правильно понял. 

4 минуты назад, Nerjaveich сказал:

Если в паспорте на гараж обозначено наличие вент канала, то нет.

Разумеется никакого паспорта нет. Как и детальных чертежей. Гаражам далеко за 50 а может и больше. Есть общий план с примерной площадью боксов. Боксы тоже условно общая собственность товарищества. У каждого мыслимая доля в этом общаке.

В суд.

Или самосуд. Входы в шахту хорошо заткнуть и залить на всю высоту бетоном.

7 часов назад, Тайландчик сказал:

Мотивируя это тем что канал только его. И я и все пользователи до меня типа пользовались вентиляцией не законно.

Что и доказуха у парня есть? Его слова нифига не аргумент.

Добропорядочный крайний вариант оборудовать всех обратными клапанами. Тогда запах не проникает к соседу и от соседа.

Если и это для него не подходит, то согласен с предыдщим оратором:

а) набить вафельницу упрямцу

б) увековечить шахту  бетоном изнутри навсегда

Если клиент борзеет, то методы 90х хорошо доходят. Но без свидетелей и камер. У нас законные методы не работали и не работают в подобных случаях.

18 минут назад, dzintars сказал:

б) увековечить шахту  бетоном изнутри навсегда

Это самое простое. И сделать -

8 часов назад, Тайландчик сказал:

соглашусь заделать общую и каждый строит себе сам новую.

А сосед как хочет.

1 час назад, Grey78 сказал:

А сосед как хочет.

9 часов назад, Тайландчик сказал:

Вариант когда сосед будет использовать  старый канал а мне строить новый меня категорически не устраивает. Но устраивает соседа

Хочет что б я себе новую вентиляцию провёл.

Ну и звонил сегодня полицаю. Набубнил проблему. Тот в ответ а я что могу сделать?! Сказал что можешь выписать предписание. Чтоб сосед не перекрывал мне кислород.

Встретится сегодня не смогли. Обещал на следующей неделе. Там и покажу что у многих так сделано. И соседи войн из за общей шахты не ведут.

Зачем в полицию? Вам прямая дорога в суд. Либо вентиляционную шахтв признают общей, либо нет.

И запретите соседу на смежную стену с его стороны что-либо вешать и делать отделку, пусть свою стену строит 

6 часов назад, Пронька Грезной сказал:

Зачем в полицию?

Ну у нас это первая инстанция. Да и полиция муниципальная ( эрзац)

Они у нас всякой бытовухой заведуют. Типа парковок на газоне, ношения масок и всякой мишуры.

Это что бы настоящую не отвлекать.

Настучать в хлеборезку?! 

Не буду я с пенсом руками махать. Не наш метод. Да и последствия могут быть непредсказуемы.

2 часа назад, Тайландчик сказал:

последствия могут быть непредсказуемы

вполне предсказуемы. из правых станете виноватым. злостное хулиганство. 3-5 лет в зависимости от последствий.

Перезвонили мне полицейские.

Сказали что ничего не могут сделать.

Типа у каждого своя правда.

Посоветовали в горуправе главного не то архитектора не то спеца по зданиям найти. Может он что придумает.

Дело немного продвинулось.

Зашёл сегодня в горуправу к архитектуру или главному по строениям.

Тот выслушал меня. Поискал планы и чертежи гаражей и вентиляции. Ничего не нашёл.

Тогда собрался и поехали мы с ним в гараж. Он посмотрел. Всё как и 50лет назад. Ничего не перестроено. Из нового только заглушка из жести присобаченная соседом.

Архитектор говорит пиши мне письмо с претензией на соседа. А я смотрю свет от соседа просачивается. Я архитектуру сказал что сосед у себя. Архитектор сразу пошёл к соседу( председателю) гск.

Председатель архитектора на осмотр к себе пустил. А мне в уши уринотерапинить начал. Типа было собрание правления. И решение было принято не в мою пользу. Типа я себе строить сам вентиляцию буду а старая это собственность председателя. И решение мне на мыло должно было прийти.

Посмотрел я и ничего мне не пришло.

Тем временем архитектор вышел. Сказал труба общая. Председатель сразу быковать начал , типа засудит дядьку за клевету и непрфессианализм. А меня пужал исключением из гаражного товарищества. На что я парировал что председатель фигура избираемая. И переизбрать пакостника очень даже возможно.

На том и разошлись. Накатал я официальную заяву архитектору.

Посмотрим что дальше будет. Но архитектор пока явно на моей стороне.

А я бы заколошматил ванну цементного раствора и залил бы вечерочком канал, с армировкой всякими железками. А потом каждый сам себе строит .

В 13.05.2022 в 07:55, Тайландчик сказал:

Разумеется никакого паспорта нет. Как и детальных чертежей. Гаражам далеко за 50 а может и больше. Есть общий план с примерной площадью боксов. Боксы тоже условно общая собственность товарищества. У каждого мыслимая доля в этом общаке.

    являюсь   владелцем 4х гаражей в ряд .. в кооперативе    постройки   конца 80     и по естественным причинам обвала  ден знаков    был кооп .частично не достроен и не сдан в эксплуатацию .. 

   сам в управлинии коператива  и мы уже   6 лет планомерно  делаем все что бы сдать  кооп в эксплуотацию .. 

     вы не совсем правы  - все документы можно найти в стройуправлении и получить планы застройки  , так же    можно пригласить /заказать новый план .. ( но уже за денежку )   у нас вообще на  4 гаража   вывод   в вентиляцилнную  трубу- большую прямоугольную кирпичную( те что по плану ) - все  маленькие  трубы - самопалы   или от буржуек ..

  если председатель упертый , соддать инициативную группу  , сделать перевыборы  итд ( проходили все это и   по мере поступления    проходим такое постоянно ) 

    нада ваш устав о кооперативе почитать ..   и   Вам надо письменное заявление /жалобу  написать  в  правление кооператива  с четким обозначением проблемы   и тд  и отправить заказным почтой   и последнее предложение    должно быть - прошу ответить  в законом отведённый срок   по такому то адресу    ( на него есть срок официального ответа )   можно продублировать  по  Э-почте .

 как получите  ответ , можно качать дальше   ( но если ваше письмо будет составлено грамотным юридическим языком , думаю   вам дальнейшие не понадобится )

завтра как раз буду в кооперативе и  спрошу  у нашего  юриста какие    дальнейшие шаги .

    можно  дружелюбно ( обязательно спокойно и  уверенно )  добавить  что   копию  далее  пошлю в  стройуправление и пожарку ...   

 мирно решается на раз(  или  предс полный дебил  ) , но с упоминанеем законов

поверьте  ни кому не нужны хлопоты ни с одной службой  ...

 пока долго писал  уже и   новости   появились 

 вам надо писать     письмо /жалобу в правление и копию архитектору   -  или отправить или принести лично пусть зарегистрируют как входящее ( архитектору можно и отнести, а  в кооператив ( раз уж такие  дела то     через почту и с уведомлением  о получении ( можно и дубликат на домашний адрес председателя  )

Балаганов - не провоцируйте = это уже  наказуемо  и черевато    под исключение из кооператива .

Получил письмо от правления гаражного товарищества.

Бред ещё тот! И это при условии что я реально бездействовал а сосед активно затыкал мою вентиляцию проникая со своей стороны. Да и кирпич никто не выбивал. Это отверстие для прохода в вентиляционный канал и чётко видно что было с самой постройки гаража.

А они в гараж 82 внутрь заходили? 

В 23.05.2022 в 17:24, Балаганов сказал:

цементного раствора и залил бы вечерочком канал

Не надо так. Мало того, что это будет явным вредительством, автор топика не в РФ.

В 16 посте все отлично написано, +100500

1 час назад, Тайландчик сказал:

Получил письмо от правления гаражного товарищества.

Бред ещё тот! И это при условии что я реально бездействовал а сосед активно затыкал мою вентиляцию проникая со своей стороны. Да и кирпич никто не выбивал. Это отверстие для прохода в вентиляционный канал и чётко видно что было с самой постройки гаража.

Ну а чего ожидать, сосед-то кто.

А еще у председателя собрания и соседа фамилия одинаковая.

В 23.05.2022 в 17:48, treks сказал:

все документы можно найти в стройуправлении и получить планы застройки

Толя, бывает и подугому в наших пенатах. Я судился и гараж проходил как часть мущества. Так вот кооператив арендует землю у города и платит ему аренду. Что там происходит город как бы не ведает, это дела кооператива. По итогу гаражей не было не вкадастре, не в земельной книге. Председатель орал, краснел и подпрыгивал, но бумажку о существовании гаража сделать не сумел...

В 23.05.2022 в 17:48, treks сказал:

сдать  кооп

классное местечко

20 минут назад, Пронька Грезной сказал:

еще у председателя собрания и соседа фамилия одинаковая.

Они еще и на рожу один в один.

1 час назад, Grey78 сказал:

А они в гараж 82 внутрь заходили?

До собрания нет.

После собрания заходил председатель и фотку делал. Это когда мы с архитектором приезжали.

Вот и фото якобы выбитого кирпича. Так было с самой постройки.

Блестящая жесть это сосед заткнул. Матовая со времён постройки.

13 минут назад, Тайландчик сказал:

До собрания нет.

После собрания заходил председатель и фотку делал.

Дата в протоколе до фото?

Или таки хватило ума дату протокола с фото сопоставить?

Если первое то жалобу, не знаю куда у вас на неправомочные действия. Ибо протокол составлен без осмотра и участия владельца гаража 82. Или на собрание пригласили?

Плюс требовать показать документацию по которой этот "кирпич" должен быть.