Покупка промки и строительство с нуля

Ввиду того, куда все идет в Москве, в ближайшие годы наш завод снесут.  От аренды за 20 лет честно говоря устал, рассматриваю вариант покупки земли пром.назначения и строительства. Помимо металлообработки, есть гальваническое производство. Но одно дело сидеть за крупным промышленным предприятием с определенным классом опасности и другое дело быть сами по себе.

Кто этот путь прошел, расскажите, насколько это все хлопотно и затратно. Речь идет про Московскую Область. 

4 минуты назад, Alexandre сказал:

Кто этот путь прошел, расскажите, насколько это все хлопотно и затратно. Речь идет про Московскую Область. 

очень хлопотно и очень затратно....
тем более при наличии гальваники....
Мо- это АД...
область большая, а разрешиловка только в одном месте....
Это мой многолетний опыт как проектировщика...

Сколько десятков миллионов есть и какую площадь вы хотите?

Сначала определяете свой вид деятельности по классификатору ВРИ земельных участков http://publication.pravo.gov.ru/File/GetFile/0001202012160040?type=pdf

Далее определяете размер ССЗ https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4294844/4294844925.htm

На сайтех администраций городских округов скачиваете карты и ПЗЗ и понимаете минимально необходимую площадь под ваш вид деятельности и пытаетесь найти подходящие участки. Например http://www.balashiha.ru/files/2020/08/07/приложение к 03-50.docx.pdf

Создание производства с нуля потянет за собой необходимость исполнения современных требований экологического законодательства, которые на текущий  момент достаточно жесткие и продолжают ужесточаться. Чтобы пройти экспертизу промышленной безопасночти будущего объекта (гальваника) в проект придется заложить системы нейтрализации и очистки сточных вод до уровня требований разрешения их сброса в водные объекты области (существенные затраты).  Местный водоканал никогда не примет промстоки в систему хозбытового коллектора (в рамках закона). Тем не менее, большинство действующих предприятий не отвечают современным требованиям эконадзора. В силу этого аренда у действующего предприятия имеет свои плюсы.