Перейти к содержанию
Авторизация  
rubin55

Какак переоформить земельный участок на жену?

Рекомендуемые сообщения

Дата: (изменено)

В 1993г Администрацией города выделен земельный участок в садоводческом товариществе - далее НСТ. Оформлено на меня. Сейчас по закону является нашей с женой совместной собственностью. По ряду причин мне необходимо, что бы документы были оформлены на жену, а участок все так же оставался в совместной собственности. Я сделал дарственную, отправил на регистрацию Госреестр и получил отказ. Оказывается, что бы подарить жене, нужно соглашение о разделе общего имущества, все это через нотариуса. Получается дорого и единоличной хозяйкой станет только жена. Как сделать, чтобы в свидетельсве о собственности была указана жена, а участок остался в совместной собственности? Обще долевая собственность не подходит. И хорошо бы без нотариуса. Может какой то договор в простой письменной форме?

Изменено пользователем rubin55

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нет вариантов. Мы за два года оформления  земли, дома  и квартир (все свое) отдали нотариусу около 60т.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

rubin55, если время есть, "продайте" знакомому или родственнику, подождите новые документы и "купите" на жену. Из затрат: разрешение на продажу совместной недвижимости от жены и 2 раза пошлина за регистрацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Даже с нотариусом так не получится.

Либо совместное имущество, как оно сейчас, либо договор определения долей у нотариуса тогда у каждого будут определены доли (1/2). Или продать/подарить жене.

И ещё - все договора с недвижимостью без гос регистрации не имеют силы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У меня все оформлено.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

VMKruzer, и налог тоже два раза, если менее 5 лет имущество в собственности

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Просто подарить -только через раздел имущества. не подходит. Тут нужно изменить

учет на другого собственника совместной собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Дата: (изменено)

rubin55, а участок когда получили в браке уже состояли?

Если состояли тогда определять доли у нотариуса, так как совместно нажитое имущество.  Потом свою долю можно подарить жене.

Изменено пользователем GoncharovOV
Т9 шалит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Попробую написать заявления: от жены на регистрацию права собственности, от себя на прекращение регистрации права собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

получали участок в браке, и расставаться не собираемся. Мне нужно, чтобы в документах на регистрацию права собственности была указана жена, а я нет. Ведь сейчас указан я, а жена нет. Правами мы обладаем одинаковыми. Завтра поеду консультироваться по формам заявлений

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

rubin55, это бесполезно совершенно.

У вас не определенны доли, и пока вы их не определите у вас совместное имущество. Я сам точно также оформлял дом, собственником был я (я его и строил), но чтобы получить мат капитал надо было выделить доли жене и детям. В результате у нотариуса оформил определение долей в совместном имуществе и уже с ним регистрировали доли в Росреестре. В результате у меня и у жены по 7/16 а у сыновей по 1/16.

Просто по заявлению Росреестр ничего не оформит, так как нет правоустанавливающего документа.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
56 минут назад, GoncharovOV сказал:

налог тоже два раза, если менее 5 лет имущество в собственности

Если сейчас участок более 5 лет в собственности, то один раз, у "покупателя - продавца", при условии, что сумма продажи превысит налоговый вычет в 1 млн.

Вряд-ли участок в садовом обществе стоит больше миллиона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сегодня звонил на горячую линию Госреестра. Там объяснили, что поскольку я получил участок от государства безвозмездно и лично на себя, то участок не считается имуществом, нажитом в браке. Хотя я и находился в браке. Что-то вроде подарка лично мне. Таким образом я являюсь единственным владельцем участка, и имею полное право подарить его жене. По совету оператора написал обращение на сайт Росреестра. Теперь ждуофициального ответа - кто ошибся: регистратор или оператор горячей линии. (голову сломаешь с нашими законами). Получу ответ- сообщу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Решением ВС РФ от 28 ноября 2017г участок, переданный безвозмездно одному из супругов во время брака органом местного самоуправления считается совместной собственностью. Так, что идем на дойку к нотариусу делиться!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу


×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.