Перейти к публикации
Полосатый057

Возможно ли купить заброшенный гараж?

Рекомендованные сообщения

Суть такова что за 25 лет в гараже никто не появлялся, даже крыши нормальной нет, плиты перекрытия и всё... А мой дом находится в 5 метрах от этого сооружения. По слухам хозяина нет в живых, но есть сын, которому нет до него дела. Если с ним договориться, то бумаг на собственность всё равно никаких не будет. Есть ли выход из этой ситуации?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Первая ссылка в гугле по названию темы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я слышал, что есть некая процедура отчуждения имущества (прежде всего безхозного) в пользу государства (в лице местной власти), после которой недвижимость возможно купить у этого самого государства, причем по довольно лояльной цене. Подробностей не знаю, пусть более сведущие коллеги меня дополнят, но мне кажется, что это вариант для вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вообще странно. Если гараж был в собственности человека, то документы должны сохраниться в соответствующих органах. Кадастровая палата ну или как оно там сейчас зовется.

А если это изначально самострой, то вы его никак не купите. Точнее так - купить-то купите, но жить этот гараж будет до первой проверки, или до первой жалобы от доброхотов соседей, или до момента, когда эта местность приглянется какому-нибудь чинуше для постройки очередного ТЦ… 

Ну и плюсом к этому: электричество туда нормально не подвести, только самосоплями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Гараж отдельно стоящий или в кооперативе? 

В прошлом году коллега по работе покупал гараж в "мертвом" кооперативе в таком же состоянии. Собственник умер, наследник в гараже ни разу не появлялся, земля под кооперативом в аренде, гараж в БТИ зарегистрирован. 

Сделку оформляли через нотариуса и как то очень долго все оформлялось потом в БТИ. Подробности узнать могу но не раньше середины сентября, наверное будет уже неактуально.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Заброшенной может быть заброшенная в кусты чекушка.

Постройка или земля под ней имеет хозяина. Надо его найти и уже к нему все вопросы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Гараж в кооперативе, по кооперативу с десяток гаражей стоят с открытыми воротами (некоторые без ворот) десятилетиями. Информация конечно интересна, дом от гаража переносить не собираюсь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Самой простой вариант: найти наследника, договориться чтобы он вступил в наследство и выкупить у него. Максимально просто и дешёво. Вариант отчуждения называется "выморочное имущество". Подаёте заявление в местную администрацию, та подаёт в суд, суд объявляет имущество выморочным, администрация выставляет его на аукцион. Если земля под гаражём имеет хоть минимальную ценность - вы по аукциону пролетаете перед друзьями администрации, которые распиливают с ней гешефт от перепродажи.

Изменено пользователем malaxit

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

отчуждения чего? этот гараж не является собственностью индивида

на гараж право собственности наверняка не оформлено,т.е. он принадлежит кооперативу

в уставе кооператива должен быть прописан механизм исключения из членов кооператива за не уплату взносов нарушения правил пользования или еще чего-нибудь этакого, и  последующей передачи членства в кооперативе и конкретного гаража в пользование новому члену.

Если устав кооператива свежий, и председатель шустрый, минимальные электоральные приличия соблюдались, то он провернет эту процедуру на раз-два. Если устав времен СССР и не приведен к современным нормам то при желании это все оспаривается. Но с 99% вероятности всё всем глубочайшим образом пофигу, и наследникам владельца, и председателю если он вообще там есть, и остальным членам.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата

Гараж в кооперативе

Это в корне меняет дело. Год назад в своём кооперативе решали на собрании, что делать со злостными неплательщиками. Решили начать исключать, для начала, с десяти и более лет неуплаты. 

Представьте, помогло. Например, объявился сосед, которого я лет двенадцать не видел, выплатил задолженность, подремонтировал полуразвалившийся гараж, теперь пытается продать.

Так что, для кооператива - штатная ситуация. И сам кооператив заинтересован заменить неплатящего владельца на платящего (зарплата председателю идёт из взносов). Плохо только, если внутри гаража гнилой автомобиль. Вопрос с его "отчуждением" находится уже вне компетенции кооператива.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
‎03‎.‎09‎.‎2019 в 13:04, malaxit сказал:

Самой простой вариант: найти наследника, договориться чтобы он вступил в наследство и выкупить у него.

 

‎03‎.‎09‎.‎2019 в 12:41, Полосатый057 сказал:

Гараж в кооперативе, по кооперативу с десяток гаражей стоят с открытыми воротами (некоторые без ворот) десятилетиями

Самое ПЕРСПЕКТИВНОЕ стать председателем кооператива !

Изменено пользователем дуст

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, дуст сказал:

Самое ПЕРСПЕКТИВНОЕ стать председателем кооператива !

сперва вступить надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, amatol сказал:

сперва вступить надо.

А наёмным нельзя?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну как-то председателя из членов ГСК обычно выбирают.наемный-чаще зиц-предсеатель Фунт

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 минут назад, дуст сказал:

наёмным нельзя

Зависит от устава конкретного некоммерческого объединения

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Найти председателя и с ним решить этот вопрос. Возможно, потребуются некоторые "расходы". Как минимум, стоимость пая оплатить придётся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. Сегодня очень  многие желают  избавить себя от обременения недвижимостью , по бросовой  символической цене,  чтобы не платить налоги и тд,  думаюю вам стоит поискать таких людей, которых с каждым днем растет в геометрической прогрессии .   Вы можете пока занять эту кирпичную развалюху и потихоньку обустраивать,  не неся больших затрат.  Если кто придет качать права первым делом спросить -показать бумажки - членская книжка с номером и подписями с печатеми, справка бти и тд .Словесный понос что где то чего и тд, к решению влпроса отношения не имеет - значит развод, Через годик,  другой в подвешенном  состоянии, после решите.

2. Сейчас ВСЕ делается через принадлежность земли, это главное , ее предназначение и кому принадлежит, начиная с местных властей, Все что на земле   вторично и никого  не волнует

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

tolich2, это точно. сейчас даже покупая частный дом, надо смотреть документы на землю. и если он не в собственности у продавца, искать её собственника (чаще всего это город,  вернее контора управления землепользованием и кадастровым учетом земель). иначе когда он (собственник земли) найдётся (а он найдётся), можно получить такой ответ, забирайте свой дом и все строения на МОЁМ участке, и валите отсюда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


×