Перейти к публикации
Renat1977

Один септик на два хозяина.

Рекомендованные сообщения

Всем привет!Родители живут в доме на два хозяина.Так уж случилось что и септик у них один на двоих.Сосед откачивает септик раз в пятилетку,а если быть точным,то три раза за последние два года,мотивируя это тем что у него по счетчику все сходится,при том что там живет семья из четырех человек а у меня только родители,которые платят по соцнорме.Все увещевания что так не бывает,про грунтовые воды,про сточные,дождевые и прочие доводы успеха в достижении консенсуса не приносят.Квартиры в собственности,земля в собственности,септик полностью находится на территории родителей,да и коммуникации все из соседской квартиры проходят под полом родительской квартиры.Вопрос такой,как грамотно послать лесом соседа?...пусть себе копает септик и общается с ним,с хрена ли он наполнился,по счетчику то все ровно...:classic_biggrin:Думаю,что если просто законопатить ему слив у себя под полом повлечет за собой всякие ненужные тяжбы...да и двое детей,не виноваты,что папа у них долбоящур невменяемый...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не юрист, конечно, но

4 минуты назад, Renat1977 сказал:

просто законопатить ему слив у себя под полом

По-другому наверное и не получится. Если ящер невменяемый и большой любитель халявы, то заставить его оплачивать как положено или копать свой септик у себя на территории можно, вероятнее всего, только по суду, что автоматически предполагает

 

6 минут назад, Renat1977 сказал:

всякие ненужные тяжбы

Вполне вероятно, что суд обяжет вас (в свете долговременного совместного пользования) частично оплатить ему выкапывание своей ямы. А может и не обяжет, тут уж не угадаешь.
Чужих детей, конечно, немножко жалко, но свои родители явно ближе...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 минут назад, Renat1977 сказал:

мотивируя это тем что у него по счетчику все сходится,при том что там живет семья из четырех человек а у меня только родители,которые платят по соцнорме.Все увещевания что так не бывает,про грунтовые воды,про сточные,дождевые и прочие доводы успеха в достижении консенсуса не приносят.

У родителей тоже есть счётчики? Подать в суд, что бы вся вода, не учтённая счётчиками в обеих квартирах, делилась пропорционально количеству прописанных людей. И исходя из этого производилась оплата откачки.

 

Изменено пользователем sergeijob

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вызвать эксперта который опишет ситуацию, что септик общий, скорее всего местная УК которая дома обслуживает или водоконал могут помочь.

Потом собираем все чеки за откачку и пишем заявление в суд с требованием оплатить половину.

А там пусть он свои доводы попытается привести и контр расчет, но так или иначе часть ему присудят + судебные расходы тоже его. На мировую не соглашаться.

Потом будет проще, или платит часть или + судебные расходы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

из разряда "вредных советов Остера" - "случайно слить в септик несколько кубов бетона и выкопать себе новый. 

на все претензии - "авария была, ничего не знаю". 

 

а серьёзно - договора ж никакого с ним нет, о совместном использовании септика, совместной стройке, его доле-платежах за пользование и тд. 

ну и "законопатить" 

в суд захочет идти - да пусть. В худшем случае будет сэс и требование ликвидировать септик (если он не по правилам сделан). 

а "обязать предоставить использование какому-то там дяде "своим имуществом на своей территорий" - это противоречит понятию собственности... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Феанор сказал:

Вполне вероятно, что суд обяжет вас (в свете долговременного совместного пользования) частично оплатить ему выкапывание своей ямы.

Хорошо...есть еще нюанс,септику чуть за тридцать,составлен весь из дорожек,верх потихоньку начал опускаться с одного бока,фундамент дома рядом с септиком дал трещину и топит дерьмом теплотрассу идущую в дом.Так что есть вообще мысля этот септик ликвидировать вообще,построив рядом новый,благо палисадник перед домом это позволяет,а старый откачать досуха и засыпать.Вложиться я то готов...только в одиночку...без недоговороспособного хвоста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Renat1977 сказал:

есть еще нюанс,

с этого надо было начинать

 

для успокоения можно позвать сэс - ук, получить акт, что септик аварийный/нельзя пользовать, далее конопатка/откачка/засыпать и свой. 

а сосед пусть хоть ведро под лестницей ставит, у него ж по счётчикам куб в пятилетку

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, alexhott сказал:

Вызвать эксперта который опишет ситуацию, что септик общий, скорее всего местная УК которая дома обслуживает или водоконал могут помочь.

Потом собираем все чеки за откачку и пишем заявление в суд с требованием оплатить половину.

А там пусть он свои доводы попытается привести и контр расчет, но так или иначе часть ему присудят + судебные расходы тоже его. На мировую не соглашаться.

Потом будет проще, или платит часть или + судебные расходы.

Парни!!!Мне не финтифлюшки с него цель срубить,а с хвоста родителей скинуть...откуда у них деньги...там девчонка зарабатывает,маникюр-педикюр,а это чучело дома сидит...грустно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а никак его не скинуть по хорошему, септик общий.

Копать себе отдельный и забить на него.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, sudar сказал:

а "обязать предоставить использование какому-то там дяде "своим имуществом на своей территорий" - это противоречит понятию собственности... 

Смотрим значение странного слова "сервитут". А вот как раз про канализацию

https://www.9111.ru/questions/1358197/

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, sudar сказал:

а "обязать предоставить использование какому-то там дяде "своим имуществом на своей территорий" - это противоречит понятию собственности... 

Не противоречит...сервитут называется

1 минуту назад, alexhott сказал:

Копать себе отдельный и забить на него.

В смысле забить на него???:blink:Огород в соседском говне утонет,септик то не у него.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Renat1977 сказал:

есть вообще мысля этот септик ликвидировать вообще

Логика подсказывает, что если между вашими родителями и этим соседом нет никакого договора совместного использования септика (а я рискну предположить, что такого договора гарантированно нет), то в принципе на своей территории вы имеете право делать все, что не противоречит законодательству РФ. В том числе ликвидировать не устраивающий вас (ваших родителей) септик и выкопать новый.
Вот нужны ли при этом какие-либо согласования с кем-либо я не подскажу, не знаю. Но опять-таки логика подсказывает, что если вы откачиваете септик в частном порядке и у вас нет никакого постоянного договора ни с какой компанией, обслуживающей ваш септик, то и согласовывать ничего ни с кем не надо. Кроме пожалуй одного важного нюанса: новый септик должен быть расположен и выкопан в строгом соответствии с современными СНиПами или что там сейчас регулирует расположение объектов на приусадебном участке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну тогда письменно предупредить что септик на вашей территории, а значит ваш и вы планируете отключить соседа от вашего септика.

Потом заглушить трубу и ждать соседа на разговор.

Когда прийдет - послать.

Если не докажет что вкладывался в строительство тем или иным способом то скорее всего ваша правда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата

собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Это, что касается частного сервитута

Т.е. потребовать от него через суд не только плату за откачку, но и не большую арендную плату за использование участка. Ведь Вам приходится держать септик большего размера, чем нужно для Вас. При положительном решении суда, сам от Вас, скорее всего отсоединиться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, alexhott сказал:

Если не докажет что вкладывался в строительство тем или иным способом то скорее всего ваша правда.

Да ни кто не вкладывался.Отец и предыдущий владелец получили квартиры новые,от предприятия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, sergeijob сказал:

Смотрим значение странного слова

и? 

септик оформлен документально? вряд ли

договор о совместной постройке и разрешения пользованием есть? вряд ли. 

допустим, "не хочу копать септик /ставить ведро под лестницей" принято судом как основание для сервитута. но там есть фраза про соразмерную оплату пользования. 

в итоге - сосед или так, или так, но попадёт - делай свой или плати соразмерно. 

 

это если про формальности. 

 

а учитывая 30 лет и протечки - да тут и карты в руки, конопатка-засыпать. 

и "свой огород" не потонет, ибо конопатку сделать как можно ближе к границе соседа 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Рома Астрахань сказал:

Дешевле всего видимо будет вырыть отдельную яму соседу за свой счёт.

Ну...цена ямы это самая верхушка видимой части айсберга...:classic_biggrin::classic_biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, сосед может оспорить приватизацию участка земли, на котором расположен септик?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
35 минут назад, Renat1977 сказал:

получили квартиры новые,от предприятия.

нюансы продолжают поступать)) 

потом окажется, что септик вообще в собственности завода и есть обременение)) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поскольку септик находится в аварийном состоянии , несет угрозу конструкциям здания , не соответствует существующим строительным и санитарным снипам и несет угрозу заражения сточными водами плодородного слоя почвы довести до сведения соседа о его демонтаже в течение допустим трех месяцев, за это время сосед должен перебросить свои  стоки на свой участок. Оформить эти моменты документально в соответствующих организациях. Затем купить станцию очистки либо врыть емкость на пару кубов.    

6 минут назад, sudar сказал:

собственности завода и есть обременение

смешно , ну пусть завод и откачивает свою собственность :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

топик стартер не изложил всей картины, а уже советов накидали.

Бумажки сначала смотреть надо!

а уж потом действовать.

Как вариант рассматривать бумажки под тем углом, чтобы вызвать сэс, признать существующий септик аварийным, засыпать, заглушить его и выкопать свой индивидуальный.

Но может так случиться, что на соседском участке нет места, удовлетворяющего требованиям сэс для септика - может быть не просто так , когда давали квартиры сделали так как есть. тогда Вы можете попасть на то, что сделаете новый за свой счет и вас обяжут опять подключить туда соседа.

В общем сначала все бумажки изучайте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, dudis сказал:

удовлетворяющего требованиям сэс для септика

пора назвать эту вещь своим именем это не септик а выгребная яма, а насколько я знаю выгребные ямы нынче запрещены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 минуты назад, alw39 сказал:

выгребные ямы нынче запрещены.

нет такого.

Полностью герметичная, с регулярным вывозом - норма.

В данном случае, я бы посоветовал уведомить соседа, что выяма требует ремонта.

Уведомляете, что с такого то числа трубы проходящие от него будут перекрыты и демонтированы.

Предлагаете добровольно оплатить предполагаемые суммы ремонта (взять счет в подходящей конторе ЖКХ)

ждете сумму и перекрываете нафиг ему каналью.

Все.

дальше в случае неоплаты - живете спокойно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
58 минут назад, sudar сказал:

нюансы продолжают поступать)) 

потом окажется, что септик вообще в собственности завода и есть обременение)) 

Да никаких ньансов, у нас также две улицы были построены одной шарагой, дома на две квартиры , и котлы газовые были 1 на две квартиры и септик на две квартиры. Когда приватизировали свои "половинки", со временем все разделились без всяких судов по договоренности, и котлы свои поставили и септики на своей стороне вырыли. Инициатива правда всегда исходила от тех, у кого данных объектов не было, вкладывались они сами, вторая сторона почти во всех случаях финансово не участвовала. Так как делалось все договорно, ямы строили без всяких разрешений.

1 час назад, Renat1977 сказал:

Так что есть вообще мысля этот септик ликвидировать вообще,построив рядом новый,благо палисадник перед домом это позволяет,а старый откачать досуха и засыпать.Вложиться я то готов...только в одиночку...без недоговороспособного хвоста.

Просто перекрыть ему сток не можешь по закону, закон сейчас привести не могу, но знаю что нельзя, можно попасть на долгие судебные разборки, которые вас не устроят. Поэтому надо оформлять бумагами причину ликвидации, СЭС  там, а если несет угрозу фундаменту и дому администрация архитектурный отдел. Параллельно нужно будет собирать бумаги и получать разрешение на строительство своего личного септика. Затем после заключения соответствующих гос. органов, соседу заказное письмо, с предупреждением и сроками когда перекроешь и копией этого заключения.

У нас все это проходило по договоренности, сильно недовольных не было, поэтому строили ямы без всяких разрешений, так что точней процедуру описать не могу.

42 минуты назад, alw39 сказал:

это не септик а выгребная яма, а насколько я знаю выгребные ямы нынче запрещены.

Кто из запретил? ссылку на бумажку. Просто надо получать на нее  разрешение и нужен проект ямы который одобрят.

49 минут назад, dudis сказал:

Но может так случиться, что на соседском участке нет места, удовлетворяющего требованиям сэс для септика - может быть не просто так , когда давали квартиры сделали так как есть. тогда Вы можете попасть на то, что сделаете новый за свой счет и вас обяжут опять подключить туда соседа.

Да просто когда их строили никто не заморачивался о цене откачки ямы, строили как дешевле. У нас вообще машина от шараги откачивала за копейки, потому что все жители там работали, хоть каждую неделю заказывай. Так же раньше и о цене газа не заморачивались, наставли по одному котлу на две квартиры.

Расположение земельных участков на таких строениях обычно симметрично, поэтому и яма могла быть с любой стороны. А при строительстве(которое тогда выполняли наемные строительные конторы или шабашники) они сами копали где им удобней или до куда экскаваторщик с бодуна доехал, никто тогда на это не обращал внимания.

У моего дома тогда яму вообще сделали в полметре от стены дома(кухни), и с другой стороны дома от дороги, лень им было трубу тянуть под домом, кинули полтора метра и все. 

 Renat1977 и не надо тратить время и нервы на тяжбы о пропорциональной оплате, очередности откачки и так далее, с неадекватами это будет длится беспрерывно и без конца, только разъединятся. 

Изменено пользователем idled

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


×