Перейти к содержанию
Нарицательное междометие

Частный дом - этажность, проект, разрешение, налоги на недвижимость

Рекомендуемые сообщения

Хочу строить дом и для начала понять, какие нужны проекты, разрешения-согласования и возможные будущие суммы налогов на недвижимость:

 

1) когда при каких условиях требуется проект проекта дома (площадь, отапливаемая площадь, этажность, общая высота), слышал, что делают стены на верхнем этаже до 130 см и окна не в стене, а в крыше чтобы не подводить под согласование

и в будущем не платить лишние налоги на владение недвижимостью ?

 

 

 

2) с кем нужно согласовывать проект ?

 

3) при каких условиях требуется разрешение на строительство ?

 

4) цокольный этаж/ высокий подвал (2,60 м) включается в налогооблагаемую площадь ?

налоги будут зависеть от наличия окон в цокольном этаже/ подвале?

 

5)важно ли для суммы налогов отапливаемость/ неотапливаемость площади?

 

6) что я еще не учитываю в разрешении, проекте и налогах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Размер налога не установлен федеральными законами, решение вопроса о величине налога входит в компетенцию представительных органов местного самоуправления. Причем в зависимости от инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, ставки налога могут быть разными.

 

http://www.rg.ru/200...nsamouprav.html

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

все связанное с характеристиками дома содержится не в законе, а в способе оценки его стоимости органом БТИ

 

Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

http://www.minregion.ru/upload/documents/2011/05/300511-s-1.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ещё не приобрели землю под строительство? Сначала надо над этим подумать и разобратьбся. С землёй тоже много ньюансов, подводных камней. Сам тоже мечтаю, но наверное в далёкой преспективе. В каком регионе хотите строить? и в какой местности (город, село), статус земли ит.д., имеет большое значение, с этого надо начинать.

Изменено пользователем Alllex

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хочу строить дом и для начала понять, какие нужны проекты, разрешения-согласования

 

До 15 года по "дачной амнистии" разрешения на строительство не требуется. федеральный закон № 93-ФЗ

 

 

"Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

 

 

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка

Изменено пользователем ANRI662

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Проекты/разрешения/согласования нужны будут для подключения к сетям (ГАЗ, Эл-во). Если по электричеству сейчас все просто и обратившемуся за довольно небольшие деньги положено 15кВт, то с газом сложнее. В общем виде вроде приходишь к энергетикам, например, дают техусловия, в них прописано, что нужен проект. Они же дают несколько контор, у которых ты можешь заказать проект. Контора берет денег и рисует, часто даже не выезжая на объект. По этому проекту подключают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.