Глeб 920 #1 Дата: 29.05.2013 09:40 (изменено) Арендуемое помещение — крайне ненадёжное место в большом городе, где каждый метр на вес золота. Промпомещения перепрофлируются в офисные. Конечно, в каких-нибудь 50-80км от КАД промпомещений за копейки много, но специфика моей деятельности требует нахождения в центре, рядом с метро… После того, как внезапно закрылся очередной завод, на котором я арендовал площадь, решил арендовать землю, а работать в мобильной конструкции из морских контейнеров… Построена в январе 2009 г. На фото показаны этапы строительства. Подведены 3 фазы, вода, канализация, эксплуатация в течении 4 лет уже окупила стоимость потраченных материалов (~1.6 млн. руб. на момент постройки). Каркасная конструкция с утеплителем 100мм в наших широтах прекрасно себя показала. Думаю, кому-то пригодится мой опыт. Изменено 29.05.2013 09:44 пользователем Глeб 29 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
codename1182 8 896 #2 Дата: 29.05.2013 09:49 А насколько мобильна такая конструкция после сборки, мне кажется что это равносильно капстроительству, 175 метров уже не транспортабельный контейнер получается. Площадку под стройку просто спланировали щебнем или бетонировали, как решали вопрос с коррозией полов( это основная болячка таких контейнеров на земле). 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Blitz 9 #3 Дата: 29.05.2013 09:50 отличный результат! а высоты контейнеров хватает? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ExproSE 493 #4 Дата: 29.05.2013 09:55 очень странно что второй этаж не был настроен, а так просятся контейнер на контейнер 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Kot (Omsk) 1 261 #5 Дата: 29.05.2013 09:58 Тоже думал о таком строении из 40 фунтовых контейнеров, но что то дорого у вас получилось 1.6 Судя по метражу у вас 5 контейнеров, у нас цена на них в районе 80т.р., получается 1.2 ляма съела благоустройство всего этого дела? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Глeб 920 #6 Дата: 29.05.2013 09:59 (изменено) Kot, всё верно 6х80 000 = 480 000 (175 это чистая площадь: 6 комнат 5х4,5м + санузел, коридор…), ещё столько же металл, дерево, утеплитель, аренда крана и фур, приличная сумма на подключение сетей и задаток аренды… Помещение в 300 метрах от Невского проспекта (главная улица в Питере)! Считаю это дёшево, т.к. конторы занимающиеся мобильными зданиями оглашали 4-6 млн. при каркасе из самогнутого профиля и утеплении минватой 50… ExproSE, некоторые вещи кантовать на второй этаж неудобно, к тому же пришлось бы варить фермы с пролётом 12м — у части контейнеров срезана стенка полностью, а на потолок наварена траверса… Blitz, использованы контейнеры High Cube — 2.9 метра высоты codename1182, да, комфорт капитального строения. Сами контейнеры выставлены на гравийную отсыпку - в неё вся вода и уходит. Чёрный пол сухой. Чистовой пол из шпунта 40мм по лагам с утеплителем 100мм. Контейнеры между собой соединены только фитингами по углам (на болтах, прикрыты белыми кожухами см. фото снаружи) Промежуток запенен, поэтому для разборки нужен только нож по гипроку, паркетка и гаечный ключ :good: Изменено 29.05.2013 10:09 пользователем Глeб 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
www 79 #7 Дата: 29.05.2013 10:12 Интересно - с какими проблемами , неудобствами столкнулись в этой постройке ? Как вентилируете ? По поводу разборки - наверное, для транспортировки придётся усиливать порезанные контейнера. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Blitz 9 #8 Дата: 29.05.2013 10:16 еще вопрос насчет земли, сколько примерно у Вас в аренде, почем обходится и трудно ли было ее получить 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Глeб 920 #9 Дата: 29.05.2013 10:22 (изменено) www, Blitz, Усиливать не надо, там уже есть дополнительные элементы (см. фото), к тому же сразу придумано, чтобы при необходимости это разъединялось на три изолированных домика ~58м — некоторые стенки продублированы В аренде 400м, основная сложность — найти и вовремя снять, т.к. была кризисная зима 08/09, это удалось. Сейчас такое в этих местах немыслимо. ППА стоит сравнимо с постройкой. Изменено 29.05.2013 10:25 пользователем Глeб 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
шелезиака 74 #10 Дата: 29.05.2013 10:40 Унас все начиналось с2ух изотермических кунгов Газонов , с контейнерами не сравнить 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Глeб 920 #11 Дата: 29.05.2013 10:43 (изменено) шелезиака, почему? Принцип верен — термос он и есть термос :) Сижу сейчас внутри — прохладно, на улице жара +21 Изменено 29.05.2013 10:44 пользователем Глeб 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Глeб 920 #13 Дата: 29.05.2013 10:49 hof, да! Обитаемое производственное помещение в центре мегаполиса! 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Pinole 201 #14 Дата: 29.05.2013 16:18 Так и просится контейнеры пирамидкой сложить и под общую двускатную крышу. Не затекает плоская крыша? Красный цвет помещения в работе не напрягает? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Брумберг 36 #15 Дата: 29.05.2013 16:29 на улице жара +21 смешно :) 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
1-vip 127 #16 Дата: 29.05.2013 16:31 Определенно молодец. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Глeб 920 #17 Дата: 29.05.2013 16:55 1-vip, спасибо! Брумберг, ну жара у нас недолго, так что ещё посмеёмся… Pinole, у контейнеров крыша не плоская - там желобки как у автобуса, красные комнаты сданы в аренду, им так надо; а вот зелёное я уже перекрасил в белое, т.к. от зелёного ощущение что сидишь в бутылке и цвета искажённые. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Faha 0 #18 Дата: 29.05.2013 16:56 Отличная мастерская :good: , ждем фото оборудования. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ИИИ 23 #19 Дата: 29.05.2013 17:26 Глeб, Да у нас вода в море + 21, на улице +29 (в тени), Тепло. :) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
machete 55 #20 Дата: 29.05.2013 17:37 (изменено) Гениально! Недавно как раз весь район объехал (Нарвская) в поисках нового помещения (из старого понемногу вырастаем), никто не хочет сдавать небольшой объем (для нас это порядка 50-70м) с воротами, чтобы станки поставить. Хотя в районе Нарвской-Кировский завод промзон просто дохрена. В одном месте предложили землю, стал задумываться о строительстве - а 2 контейнера это уже почти 60м! Вопросы: Как заделывались стыки между контейнерами (особенно на потолке)?? Как крепились деревянные направляющие гипрока к железным стенам и потолку? Пленка на фото это пароизоляция? Как там вобще внутри со влажностью и вентиляцией? Зачем колонны по середине - мне показалось, что жесткости крыши с ребрами вполне хватит, чтобы выдержать снег? Стены пилили болгаркой или газом? P.S. Извиняюсь за обилие вопросов, но будут и еще :good: Изменено 29.05.2013 17:52 пользователем machete 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
G66 1 574 #21 Дата: 29.05.2013 17:43 Глeб, здраствуйте получилось у вас хорошо а вы не считали что с сенгвич панелей получилось бы дешевле ? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Глeб 920 #22 Дата: 29.05.2013 17:46 Геннадий66, да, действительно, это не самый дешёвый вариант, но он подразумевает мобильность без демонтажа оборудования. (см. введение в первом посте) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
G66 1 574 #23 Дата: 29.05.2013 17:53 Глeб, тоесть контейнеры вы нерезали и их может также погрузить и увезти 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Глeб 920 #24 Дата: 29.05.2013 17:55 Геннадий66, вместо нарезанного наварено по-новому трубой 100х100, чтобы не скрючило — см. фото 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
G66 1 574 #25 Дата: 29.05.2013 18:00 (изменено) Глeб, перед тем как написать я внимательно посмотрел все фото поэтому испросил если поставить станок весом 2т а потом вместе сним грузить что будет у вас нарушена диагональная прочность одной из стен и его точно скрючит Изменено 29.05.2013 18:03 пользователем Геннадий66 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение