Перейти к содержанию
Mosfett

Должники в ГСК

Рекомендуемые сообщения

Дата: (изменено)

Вержик, вы опять своим примером свели воедино жилой и не жилой фонд. пример про пристройки к домам как минимум не корректен, если не сказать больше - неграмотен.

итак, жилой фонд, с ним ясно, т.к. есть чёткие правила. регламентировано всё, от регистрации до норм (в т.ч. временных) подачи электроэнергии. к жилому фонду не относятся дачи и гаражи (хотя на даче и можно прописаться)

второе, все строения до 1998г. что были возведены и не относящиеся к жилому фонду, на полном основании могут отправлять подальше любые требования к занесению в реестр.

третье, любое требование о занесении гаража в реестр - незаконно, т.к. ни каких оснований для этого нет, подчёркиваю, что земельное право и право собственности, это абсолютно разные вещи, хоть здесь почему-то их и объединяют.

четвёртое, занесение постройки в реестр необходимо для законных действий с ним, таких как наследование, дарение, купля/продажа, но возможна купля продажа, дарение или обмен и по договору между сторонами.

по теме: любая попытка вскрыть гараж не принадлежащий кооперативу закончиться плачевно, равно как и попытка его самозахвата. только судебное решение по расторжению договора с кооперативом и законное требование убрать постройку (не самострой, постройка полностью законна, но убрать её то же законное требование). любая компенсация для кооператива не за счёт продажи гаража, прецедентов пока такого не было и навряд ли будет.

честное слово - поднадоело, удаляюсь

Изменено пользователем KonstantinXX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

честное слово - поднадоело, удаляюсь

Да, действительно, Вы достаточно, чтобы сделать выводы, удобные Вашим взглядам, не внимательны.

Переубеждать ни Вас, ни кого бы то ни было желания не имею.

Оно Вам и не нужно.

Мне же, тем более...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

но возможна купля продажа, дарение или обмен и по договору между сторонами.

нет, не возможна

очень печально, что ещё много людей думают так, как вы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Дата: (изменено)

нет, не возможна

Я пол года назад купил гараж, и потом обменял его на другой гараж.(без свидетельств на гаражи, то есть нету синенькой бумажки с печатью) Так что все возможно...Скорей невозможно другое,например получить в собственность землю под гаражом, во всяком случае у нас в Питере.

Изменено пользователем Дмитрий_М

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Дата: (изменено)

Возможно! Мои оба гаража и земля под ними зарегистрированы должным образом, т.е. получены свидетельства(4шт) на право собственности и на гаражи и на землю под ними в рег.палате. Получены по дарственной от отца ещё в 2008г пока был жив. Недавно(в январе) отдельно от кооператива протянули силовой кабель и запитали гаражи. Оплата за электроэнергию берётся как в жилом фонде(2р99к/кВт)а не как нежилой (4р с копейками). Вот и поди разбери это законодательство. :)

Изменено пользователем vit1974

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кроме того в кооперативах есть разная система выплаты пая - денежная, когда на эти средства непосредственно строятся гаражи....

 

а есть система выплаты имуществом - вступление в кооператив своим боксом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

нет, не возможна

Совершенно верно. Юридически значимая сделка с недвижимостью может быть оформлена только в соответствии

с действующим законодательством, то есть с регистрацией в Рег. палате и получении Свидетельств на право собственности.

Остальные способы купли/продажи/обмена - теневой оборот сделок с недвижимостью.

 

Вот и поди разбери это законодательство

Поборы, чинимые корыстными действиями руководства некоторых ГСК, в виде перепрожажи эл.энергии по завышенной цене

членам кооператива - это коммерческая деятельность с которой надобно платить налоги в казну,

а ее доходность должна быть потрачена на нужды ГСК, а не на личные потребности руководства.

 

Не надо валить в одну кучу корыстное самоуправство руководителей-электриков ГСК ,

пофигительное отношение членов к своим обязанностям, нередко, просто трусость (а вдруг эл. энергию отключат?),

с нормами действующих законов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а есть система выплаты имуществом - вступление в кооператив своим боксом.

Кооператив не является собственником паев.

Никаких "имущественных" выплат в виде "паев" быть не может.

Ну, если тока напишите завещание или дарственную, мол дарю сообществу, на его благо...пользуйтесь!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

как это не может - закона о гаражах нет... приравнивается к сельхозкооперативам и садовым товариществам - вступление в кооператив имуществом - что отражено в уставе.. причем не одном :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Действительно, отдельного закона о гаражах нет.

Гаражно - строительный кооператив – это разновидность потребительского кооператива.

Все определяется его Уставом.

Только вступают в кооператив не имуществом, а с имуществом или с обязательством построить.

 

Гараж (имущество) собственность владельца-члена ГСК, а не ГСК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Еще раз - гаражей два вида ГСК и ПАСК...

 

вступают имуществом в том числе - Вася вилами, Петя телегой....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вася вилами, Петя телегой....

О, кей!

Вася С вилами, Петя С телегой!

 

Не вилами или телегой, а с вилами или телегой или обязательствами соорудить таковые.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А ворота не только должникам заваривают

Должники кстати сами себе тоже заваривают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

нет не соорудить... они уже есть... это пай в кооперативе - средство производства/имущество необходимое для деятельности кооператива и переданное кооперативу.... за что доля...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

нет не соорудить... они уже есть... это пай в кооперативе - средство производства/имущество необходимое для деятельности кооператива и переданное кооперативу.... за что доля...

У кого есть, а кому-то только предстоит строить.

Кооператив существует не как владелец имущества, а как орган- управление содержаниемимущества членов-владельцев.

 

Кооперативу передается не имущество членов, а право управлять содержанием этого имущества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

деньги нашлись ровно на третий день

Слишком долго , однако. Делают в основном по другому :--вешают объявления мол из -из-за таких то таких то с какого то числа вырубят электричество.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мол, давай дедушка мы твой гараж продадим и тебе денежка мало-мало будет.

Знал одного ветерана ,в гараже жил (квартплата разорительна , а от квартиры по сравнению с гаражом очень мало толку) , ,была один раз задолженность за 3 месяца , как и у многих.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

порча имущества

Зачастую это даже улучшение, а не порча . Некоторые должники сами заваривают , кражи боятся. не надо забывать что у многих гаражи не для машины , а как склад или жильё.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ложу должнику перед воротами, чтобы еле-еле можно было к калитке подойти, гараж его

Это подарок--либо заносят , либо увозят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Дата: (изменено)

Это из какой законодательной бумажки

Это из бумажки кооператива. Устав принимается большинством.

Изменено пользователем Kedrach

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

За охрану. ЗП охранникам плюс довольствие четвероногим (тоже к стати статья расходов

У нас раньше не было такого пункта как расход на питание собакам , ибо рыбой даже огороды удобряли. Потом собак убрали , кое где отсались , а где то никогда их и не было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Даааа,с такими взносами было бы где развернуться. Хочу взносы поднять до 3600, думаю народ меня не поймет - все ждут халявы

В прошлом году было 2 тысячи , cтало 3 в год в одном кооперативе , и 1тыс. в квартал в другом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Дата: (изменено)
У нас раньше не было такого пункта как расход на питание собакам , ибо рыбой даже огороды удобряли. Потом собак убрали , кое где отсались , а где то никогда их и не было.
Пункт расходов был взят из фининструкции погранслужбы, где раньше служил завхозом один гаражанин. Правда пришлось прописать в инструкции по охране ответственного кинолога (благо такой был), делать ветеринарное освидетельствование, а в последнее время и делать что-то типа паспорта псам, кроме обязятельных прививок. Так что поставить на довольствие собак дело тоже непростое, но выгодное, особенно в кооперативе на 600 гаражей с хоздвором. Изменено пользователем Адепт

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По пункту,как бороться с должниками,наклеивали бумажки (Гараж № снят с охраны и отключена электроэнергия за неуплату с -число ,месяц,год)Помогало.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Дата: (изменено)
...наклеивали бумажки (Гараж № снят с охраны и отключена электроэнергия за неуплату с -число, месяц, год)
как подтверждение моему предыдущему посту, но с конкретным намеком на возможность взлома гаража.

Как видите, методы для всех однотипны, но требуют основательного подхода, обложившись бумагой, которая самортизирует последствия в непредвиденных ситуациях судебных разборок.

Изменено пользователем Адепт

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.