Перейти к содержанию
Mosfett

Должники в ГСК

Рекомендуемые сообщения

Судьбе было угодно чтобы я стал председателем ГСК. ГСК не большой - 80 боксов. Проблема в следующем - поскольку боксов мало, катастрофически не хватает денег (основная статья расходов зарплата сторожам). На 80 боксов приходится 11 неплательщиков по взносам, что довольно существенно (примерно годовой бюджет по эл. энергии). Сижу и думаю, как с этих 11 человек законным способом выбить взносы? Гаражи в собственность не оформлены, неплательщики фактически являются владельцами (но не собственниками) - просто так взять и отобрать гаражный бокс в пользу ГСК мне кажется не вполне законно, поскольку боксы строились владельцами. По суду отобрать гараж тоже не реально - документально право собственности не оформлено. Предыдущий председатель затеял тяжбу с одним из неплательщиков, дело выиграл а вот по исполнению судебного решения туго - у ответчика ничего нет, приставы не могут выставить гараж на торги по причине отсутствия документов на собственность. Обязать ответчика оформить бокс в собственность тоже не реально - я не выдам справку об отсутствии задолженности. Короче замкнутый круг. Думаю может коллекторскому агентству долги продать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Судьбе было угодно чтобы я стал председателем ГСК. ГСК не большой - 80 боксов. Проблема в следующем - поскольку боксов мало, катастрофически не хватает денег (основная статья расходов зарплата сторожам). На 80 боксов приходится 11 неплательщиков по взносам, что довольно существенно (примерно годовой бюджет по эл. энергии). Сижу и думаю, как с этих 11 человек законным способом выбить взносы? Гаражи в собственность не оформлены, неплательщики фактически являются владельцами (но не собственниками) - просто так взять и отобрать гаражный бокс в пользу ГСК мне кажется не вполне законно, поскольку боксы строились владельцами. По суду отобрать гараж тоже не реально - документально право собственности не оформлено. Предыдущий председатель затеял тяжбу с одним из неплательщиков, дело выиграл а вот по исполнению судебного решения туго - у ответчика ничего нет, приставы не могут выставить гараж на торги по причине отсутствия документов на собственность. Обязать ответчика оформить бокс в собственность тоже не реально - я не выдам справку об отсутствии задолженности. Короче замкнутый круг. Думаю может коллекторскому агентству долги продать?

Ну для начала может их (неплательщиков) от света отрезать!?

Полно таких кругом. Начинают лабуду нести, что они раз в месяц за картошкой приходят, а другие мол тут живут, и всё в таком духе. Не мучайтесь угрызениями совести, решайте вопрос жёстко, а то остальным 69 боксерам не понятно будет. Вы же не с жиру беситесь, не беспредельничаете, а нормальные платежи собрать пытаетесь. Я бы ни гнушался ни какими методами. :hi:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На 80 боксов приходится 11 неплательщиков по взносам

Ну 10% это не так уж и плохо, гораздо хуже когда 50-60% должников и такая же ситуация....

Свет уже отрезан, ворота деревьями заросли и что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Видел ворота заваривают :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А сколько у вас взнос?

 

А ворота не только должникам заваривают :crazy:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

если не оформленна то передают другому под застройку.. :yahoo: ....за долги .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну 10% это не так уж и плохо, гораздо хуже когда 50-60% должников и такая же ситуация....

Свет уже отрезан, ворота деревьями заросли и что?

Немного не совсем законный пример :) . В конце 90-х, знакомые мне "ребятишки", такие гаражи находили, замки ломали, свои вешали, и объяву в газету: "Продаётся гараж! Недорого!". Как горячие пирожки расходились. И даже когда находились якобы владельцы гаражей или их наследники, то у "ребятишек" ни каких проблем с законом не возникало. Никакого криминала не усматривалось. А вот у якобы законных владельцев (ну бывшие, которые годами в гараж не ходили) часто возникали проблемы со здоровьем. В основном травматология :) .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не призываю к незаконным методам. Просто надо людям напомнить, что например приобретая автомобиль, они почему-то знают, что его заправлять на свои деньги надо. А вот свет в гараже, почему-то кто-то другой должен оплачивать? Чем гараж от авто отличается, в плане владения, прав и обязанностей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Дата: (изменено)

Видел ворота заваривают

Да что там видел - я по просьбе председателя сначала заваривал, а после оплаты долга открывал несколько гаражей. И ничего, вони от владельцев много, но судится у нас народ неумеет и боится.

А вообще с уставом к юристу. Не пожалейте чуть денег.

Изменено пользователем EugenySG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не совсем гуманный метод, но действенный. Отключаете свет всему блоку, владельцы гаражей в течении пары дней найдут должников и возьмут с них деньги...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Отключаете свет всему блоку, владельцы гаражей в течении пары дней найдут должников и возьмут с них деньги...

Не, не вариант, остальные то при чем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

тогда обьевление о продаже гаража . По суду отобрать гараж тоже не реально - документально право собственности нет.. что нет спроса

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не, не вариант, остальные то при чем.

Я в курсе, что ни при чем, но у нас так сделали, деньги нашлись ровно на третий день))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

тогда обьевление о продаже гаража . По суду отобрать гараж тоже не реально - документально право собственности нет.. что нет спроса

Нет, надо владельцев известить, чтоб всё чин по чину было. Мол у вас такие-то долги, уплатить до..., пеня такая-то, в противном случае...

Если у Вас кооператив официальный, то Вы с остальными членами кооператива имеете все полномочия на это. Не поленитесь, проконсультируйтесь с юристами, они подтвердят. Суды же встают на Вашу сторону.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

От света отключать не рекомендую, можно нарваться на разборки с ФАС. Практика такая есть. и "прейскурант" у них не детский.

Что касается неплательщиков - читайте устав ГСК и ФЗ "О потребительской кооперации":

 

Статья 13. Прекращение членства в потребительском обществе

1. Членство в потребительском обществе прекращается в случаях:

добровольного выхода пайщика;

исключения пайщика;

ликвидации юридического лица, являющегося пайщиком;

смерти гражданина, являющегося пайщиком;

ликвидации потребительского общества.

2. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.

3. Пайщик может быть исключен из потребительского общества решением общего собрания потребительского общества в случае неисполнения им без уважительных причин перед обществом своих обязанностей, установленных настоящим Законом или уставом потребительского общества, либо совершения действий, наносящих ущерб обществу.

4. Пайщик должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 20 дней советом потребительского общества о причинах вынесения на общее собрание потребительского общества вопроса о его исключении из потребительского общества и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия пайщика без уважительной причины на общем собрании потребительского общества оно вправе принять решение о его исключении из потребительского общества.

5. В случае смерти пайщика его наследники могут быть приняты в потребительское общество, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества. В противном случае потребительское общество передает наследникам его паевой взнос и кооперативные выплаты в порядке, предусмотренном статьей 14 настоящего Закона.

 

Нет свидетельств о собственности - значит гаражи их "пользователям" не принадлежат. Проводите процедуру исключения из ГСК и всё.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Дата: (изменено)

наложите арест на телегу скряги...жена мозги вправит одномоментно :vava:

Изменено пользователем igor67

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Статья 13. Прекращение членства в потребительском обществе

1. Членство в потребительском обществе прекращается в случаях:

Ну! О чём я и говорил.

+1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Правда тоже, с кондачка рубить не стоит. Вдруг там ветераны или ещё кто из такой категории. С ними надо полюбовно попробовать договориться. Мол, давай дедушка мы твой гараж продадим и тебе денежка мало-мало будет. Ну это конечно если у дедушки стаи "горлопанов" наследничков нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если брать чисто по законам, то кооператив может только приостановить должникам предоставление услуг, т.е. отрезать свет, или судится с должниками. Причём судится абсолютно дохлый номер. Заявит должник что категарически против услуг сторожей и не видел их на рабочем месте ниразу, и выдвинет встречный иск... Заваривать ворота тоже незаконно, хотя и работает.

Так что подумайте и решите нужны ли вам сторожа. У нас тоже были платные должности, электрик, сторожа, дворник. Потом возникли те же что и у вас проблемы. Теперь нет нихрена, и даже убрали наружное освещение. К сожалению люди обыдлились и ожлобились.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Видел ворота заваривают :)

порча имущества

А сколько у вас взнос?

2600руб. Хватает только на 1 сторожа - приходит на ночь

если не оформленна то передают другому под застройку.. :yahoo: ....за долги .

не совсем ясна процедура данного действа

Причём судится абсолютно дохлый номер

так и я о том же - из 40 тысяч приставы изъяли только 2. И взять у него больше нечего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

так и я о том же - из 40 тысяч приставы изъяли только 2. И взять у него больше нечего.

Может просто исковые требования были не правильными!? Может всё таки пытаться от таких "соседей" избавляться, а не просто долги с них взыскивать!?

Вам уже объяснили, у Вас все законные рычаги, без всяких судов есть. Предупреждаете должников, собираете общее собрание, выносите решение (большинством голосов), и должник прощай. А все долги, Вы (как председатель кооператива и кооператив) с продажи его гаража вполне получите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ещё один нюанс: на каждом ежегодном собрании кооператива, строго под протокол!, с подписями всех присутствующих на собрании!, фиксировать: "что за данного господина, имярек, кооператив вносит оплату (хоз. взносы, разовые выплаты, штрафы)", что является для суда "суммой денег выданных заочно в долг, данному физическому лицу, с последующей обязательной выплатой взаимодавцу (трактовка судьи)".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

за данного господина, имярек, кооператив вносит оплату (хоз. взносы, разовые выплаты, штрафы)", что является для суда "суммой денег выданных заочно в долг, данному физическому лицу, с последующей обязательной выплатой взаимодавцу (трактовка судьи)".

Это из какой законодательной бумажки? №, дата есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу


×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.